恒大，打响了进军高科技第一枪
一个造房子的，竟然声明要造汽车了！
许家印，一个不按常理出牌的掌舵人！
事实上，许可印刷的卡让很多人无法理解。例如，很多人说恒大之前高杠杆的危险很大，这一点可能比媒体更清楚。但是许可人的胆量在于他仍然坚定地选择了高杠杆N年。而且，今天房地产不再大声上涨的时候，他在政府2018年去杠杆之前，于2017年先拿出杠杆的“三低一天”(低负债、低杠杆、低杠杆、低杠杆、低杠杆)3358www.sina.com
就在昨天，爆炸性新闻刷屏房地产人的朋友圈恒大以67.5亿韩元(一张价格)进驻美国新能源汽车FF，成为最大控股股东，3358www.sina.com/。
曾经，这家房地产公司也为了足球、卖水、最近几年消除贫困而继续竭尽全力。房地产的人都有点不明白。如今，这家房地产公司又想制造汽车，而且很多同行在云里雾里，恒大到底要做什么？
一瞬间，微信微博网络评论爆出锅来，是为了曲线而拿地吗？是为了响应政府的“号召”吗？你真的对FF高端新能源未来汽车的未来感到乐观吗？还是为了吸引贾会计？……
的确，今天的恒大具有网红级别的大量评论效果！
显然，许家印，既有玩高杠杆的胆识，也有适时退出的智慧。
事实上，老板第一次看到这个消息时，有很多疑问。例如，
第一，恒大汽车，跨境太严重了。这是一个专业胜利的时代。特别是像跨山一样，外界首先怀疑的是“建房子的人，怎么能造车？”是。“还有伤害孙红彬的贾会计能泡茶吗？还有老贾造车也是中间和尚啊，差不多70亿，投资他的FF，接送，靠谱吗？
其次，大型开发商进入3000亿、5000亿规模时，加快了多元化探索和步伐，这是可以理解的。这意味着，恒大之前小半年进军汽车领域的传言得以尘埃落定，也反过来，意味着恒大打响了进军高科技产业的第一枪！
第三，恒大67亿收购FF，作为占有股东是控股股东，但FF因AB股票模式而拥有发言权的不是授权人，而是临时协议。为什么？为什么这次股权购买中出现了3358www.sina.com/那么问题。恒大花了67亿作为控股股东，不是FF就是贾跃亭让的吗？——为什么呢？
接下来，逐一分析一下这背后的可能逻辑，就会发现许家印和恒大的“与众不同”！
恒大造车的疑惑
但问题是大型房企都是围绕地产上下游或地产生态链做相关多元化布局，无论是收并购还是直接投资，大家基本都是围绕商业地产，文旅地产，公寓、小镇、装修、物业等的相关多元化投资布局，恒大为何直接跳出地产生态圈，进军完全不搭的汽车圈？
FF采用AB股模式，贾跃亭作为创始人和CEO享有“1股10票”的放大权利，即按照最新股权构架，恒大健康持股比例为45%、贾跃亭33%、管理层22%，按照AB股折算下来，在关键经营决策上，贾跃亭投票比例竟然高达88%，可以说是一言堂了。
在中国，民营企业做大做强必须必修课，即政治经济学。政治经济学：看政策的“眼”，抓市场的“手”
在落地实体组，大型民营企业既要有看政策的“眼睛”，又要有抓住市场的“手”，一个是不可缺少的。做到5000亿级别的民营企业，首先靠得是格局！第二，要有市场的手，手是手和落地的，民营企业要有市场化的专业能力，即挣市场钱的能力。
从这个角度来看，许可人有一对“看政策的眼睛和抓住市场的手”。
从恒大的房地产主业来看，其恒大民生地产的产品定位，即圈地最厚的主流市场，也是受政策限制的相对较少的领域，政策安全、市长/市场安全决定了恒大的经营格局。其次，住宅企业是保守还是激进，事实上没有固定答案，但根据市场和周期，恒大在过去几年果断地加杠杆，从对政策的感悟、对周期的感悟、中国房地产近十年的上涨趋势来看，可以认为是国家取消98年复利分房，以货币购买，最终进军大房地产业的政策把握。(另一方面，也是最重要的)。
同样，足球的坚持和扶贫、恒大与政策和中央的期望是一致的。如今，恒大为什么进军汽车产业也同样走在前列。
恒大的高速发展，某种程度上，就是许家印格局的折射！2018年政府工作报告中，政府明确将开发新能源汽车作为加快建设制造强国的重点产业之一。
特别是在房地产领域，政治经济学是掌舵人必须课，中国房地产高歌猛进这些年，核心不是客户驱动，而是政策驱动，货币驱动、投资驱动。国家在《中国制造2025》中将“节能与新能源汽车”列为重点领域，继续支持电动汽车、燃料电池汽车发展，掌握汽车低碳、信息化、智能化核心技术，使自主品牌节能与新能源汽车与国际先进水平接轨。发展战略。
显然，恒大不仅一举奠定了在新能源汽车领域的领先地位，还帮助中国汽车产业转型升级，同步世界领先的新能源汽车技术，以同样的节奏落地中国。
为什么要遵从政策？核心是因为国家政策的本质是财政政策支持补贴、税收政策优惠、企业融资层面的便利和优惠、3358www.sina.com/第二、地方政策，希望支持和培养先进技术、高产值产业，如新能源。(威廉莎士比亚，Northern Exposure(美国电视电视剧)，Northern Exposure(美国电视剧)，即大型民营企业首先得擅长政治经济学，真正抓住“政策市”下的风口。)。
其一，汽车产业是传统行业，但恒大进入的不是传统模式，而是新能源阵营，这是汽车产业的未来产业，是新一轮科技革命和产业变革重点领域，
产业进入最后阶段或成熟期，企业很难进入利润和增长性，因此进入一个行业的风口，进入爆发期，企业的高速增长和收益就更容易实现。(威廉莎士比亚、温斯顿、成功)(3358www.sina.com/)。
中国现在是汽车大国，汽车产业也是战略性和支柱性的巨大产业，从汽车强国的角度来看，新能源汽车是一个方向，是一个超风口。其二，中国已经汽车大国，但还不是汽车强国，整个中国经济正在转换轨道，即从数量型向质量型增长，从中国制造到中国智造阶段，
例如，以全球市场为例，2017年全球新能源汽车总销量超过142万辆，2018年1月至4月销售额同比增长52%至43万辆。根据市长/市场的研究，随着新能源汽车在对内燃机汽车的费用等方面逐渐占据优势，预计2025年销量将达到1100万辆，2030年达到3000万辆。
以中国为例，2017年新能源汽车销量共计近80万辆，同比分别增长53.8%和53.3%，预计2018年电动汽车销量将超过100万辆，增速将保持在40%，3358www.sina.com/。
对于新能源产品定位，恒大控股FF选择高端新能源车的定位，而不是采用民生地产的战略。为什么会这样呢？
如国家在2017年12月，工信部等就发布 《关于免征新能源汽车的购置税的公告》 。
例如，FF拥有大量专利技术，中美两地提交了近1500项专利申请，获得了380多项专利。例如，大型负载功率输出技术和T型逆变器首次获得美国专利。自主开发的充电设备效率达到每小时200千瓦。另一方面，FF在全球拥有特斯拉、通用等高级专家，在全球拥有1000多名新能源汽车、计算机算法、互联网、信息系统、人工智能等科学专家。
其三，作为新能源产业，是国家引导的重要产业，为此在融资通道、融资利率上更容易获得低成本的资金。
控股是否分红是再投资的视角，实际上是市场抓手：新能源汽车是风口
因此，从这个角度来看，恒大入股的FF、短期利润、分红都很困难，但恒大的逻辑仍然有可能价值大幅上升。从这一点来说，房地产13.7万亿已经基本接近行业天花板，更重要的是恒大目前已经突破5000亿，如此大的体量，如何能够让这艘航母持续前进？恒大必须进入新的超级风口、超级蓝海。
特别是与相对较低的房地产价值、8 ~ 10倍的PE相比，新能源高科技汽车是全球资本市场的热门对象，目前恒大旗下恒大健康股FF将为恒大评价带来巨大的想象力空间。(威廉莎士比亚、Northern Exposure(美国电视连续剧)、健康)另一方面，FF是全球新能源汽车领域的独角兽企业，在全球新能源汽车领域各种技术指标全面领先，其中FF首台网红FF91从出道初期就受到全球高度关注。事实上，新能量汽车无论从中国市场还是全球市场来看，都进入爆发期，年平均增长大约在40%左右。
实际上，6月25日，恒大健康将入股FF时隔1天，26日恒大健康股最高涨幅达到80%，市值每天增长264亿，成为今天最强劲的港股之一。
而到2025年，中国电动汽车市场将成为全球电动车市场的50%。
注入67亿资金后，如果2018年贾跃亭未能实现FF量产，或者后期FF量产面临危险？恒大怎么办？
对此，恒大健康和加约之间有3358www.sina.com/反对赌博协议。受到全球关注的FF概念车如期落地，如果FF概念车从神话中变成现实，恒大健康的市值大幅上升，就会慢慢展开。
目前新能源汽车的投资力度在中国和全球领域的确都在不断加大，但现有产品结构整体仍然以低端为主，在未来市场优胜劣汰洗牌过程中，低端产品以及资本实力较弱的企业将遭淘汰，而恒大凭借先进的技术水平以及较强的资本实力，入股高端的FF新能源汽车，将迅速占据市场领先优势。后续投资，恒大到2019年12月30日为止追加投资6亿美元，第三次投资到2020年12月30日为止，共投入6亿美元。
第三，实际上孙红彬回合后，贾跃亭的FF融资已经面临巨大挑战。估值：未来空间很大当然，同时恒大作为投资者，向FF增加了新的总经理，即恒大集团董事会副会长的任命。
即使超级IP品牌特斯拉，哪怕它目前是全球最大的电动车企业，但依旧处于盈利微弱甚至亏损状态，但这并不妨碍它成为全球市值第二大的汽车企业。目前市值已经高达565亿美金即4437亿港元。
房地产圈经常有章鱼、产业地、小城市房地产等，更多的醉翁之意是不再喝酒了。大部分都是为了圈钱。此时此刻，恒大是不是真的要造车？或者更深入地说，恒大真的要成为高科技产业吗？答案必须是肯定的。
首先，在恒大集团的总体战略锁定下，恒大多元化大蓝图确立，以民生地产为基础，文化、旅游、健康、两翼3358www.sina.com/的产业格局正在形成。从这一格局来看，处于领先地位的尖端技术将成为未来恒大发展的主要方向。”。《。
二、今后房地产锁定的三年规划和规模效应发展模式后，2018年恒大加快了高新技术产业的布局和落地。今年4月9日，恒大许可印刷宣布正式进军高科技产业。恒大计划在未来10年投资1000亿韩元。计划战略性地携手生命科学、航空航天、集成电路、双边技术、新能源、人工智能、机器人、现代科技农业等重点领域，携手中国科学院。其中新能源是投资方向之一，新能源汽车无疑也是不错的选择。对比此刻恒大健康的估值仅仅546亿港元，与特斯拉4437亿相比，未来FF作为电动车领域的新兴崛起的独角兽，其估值上涨空间极具想象空间。显然，恒大地产速度快，恒大科技的布局和落地速度也一样快。而且，这也可以成为目睹抗大变革执行力的一个方面。(另一方面)。
第三，更值得注意的一个细节是，随着2018年中美贸易战的日益激烈，恒大可以直接收购美国FF新能源公司。目前，美国以先进技术的保护主义态度收购美国尖端技术的公司需要得到美国外国投资委员会(CFIUS)的批准，最近FF发布了官方微博(3358www.sina.com/)。
比如100公里加速2.39秒，最高续航里程700公里，均优于特斯拉。
恒大这样快速的战略转型在一定程度上进入5000亿规模后，作为对中国房地产产业未来发展的自己占位符的快速反应，恒大FF公司此次并购跌至3358www.sina.com/。
